【出镜记者 朱琦景】我国养老的难点在农村，短板也在农村。在我区通南地区经济发展相对滞后的乡镇，农村养老形势尤为严峻。如何破局？显得更为紧迫。大伦镇“宅基地换房”的做法，值得参考和借鉴。
【配音】今天，兴驰村的宋福道家里来了评估小组，根据宅基地的面积、房子的结构和使用情况，过不了多久，他会得到一个综合的评估价格。如果对这个价格满意，70多岁独自生活的宋福道就可以告别老屋，到万维养老中心二期选一间养老房。
【采访 区人大代表 大伦镇兴驰村党支部书记 金岳林】从这一户的实际情况看，通过实地丈量评估，它的总的价格，房屋这一块包括附属物，应该在2万多块钱，不得超过3万块钱。这个宅基地有偿退让是4万块钱，总的加起来以后，包括里面的附属物，包括树木，应该在8万块钱左右。
【配音】兴驰村共有鳏寡孤独残老人和无儿女、无经济来源、无安全住房的“三无老人”76位，他们或单独居住，或寄养在邻居亲戚家中，由于年事已高，养老成了大难题。
【配音】从2016年开始，该村采用“宅基地换房”的方式解决了33位老人的养老问题。今年70岁的符庆洪就是首批入住万维养老中心的老人。
【采访 老人 符庆洪】我们从家里来到这里，都一起，邻居谈谈家常、看电视、谈谈说说，这样蛮好的，到这里吃的、穿的又是好，和家里相差很大，相差一百倍。
【配音】兴驰村万维养老中心宿舍、餐厅、活动室、医疗室等设施一应俱全。在这里，生活有人照料，看病有了保障，老人们愿意来，这背后隐藏的逻辑是什么呢？
【采访 大伦镇党委书记 王玮】我们鼓励老人们有偿退出原有宅基地，以宅基地的“使用权”置换“养老中心”的“居住权”，优化了土地资源配置，既解决了农村养老难题，又改善了村庄环境。
【配音】宅基地自愿有偿退出后，由村集体统一收储，流转经营，老人们用宅基地退出的补偿费置换养老院养老服务，这和城市的“以房养老”的道理是一样的。
【配音】据统计，首批入住的33位老人，宅基地拆除后共复垦土地28.6亩，减去养老中心建设用地4.3亩，共收储土地24.3亩。兴驰村用这24.3亩耕地指标置换成工业用地后，共筹得729万元，建起了养老院一期工程。目前建筑面积达1600平方米的二期工程即将竣工，剩下的43位老人的养老问题也将很快得到解决。
【采访 区委党校常务副校长 刁义峰】大伦镇通过“宅基地换房”的改革，激活了农民手中“宅基地”的潜在价值，这是一个创新，不增加财政负担，也契合现行的法律法规，破解了农村养老难题。
【配音】目前，兴驰村的做法已在全镇 24个村推广，并受到省、市民政部门和扶贫办的高度关注。 
